Avalúos

Valuacion:
Determinacion técnica del valor de un inmueble, para una fecha y un lugar determinado, asumiendo el inmueble un uso especifico. La valuación no crea valor, sino que observa meramente todos los aspectos que lo influencian.

Avaluo:

Es un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado.

Es, asimismo el propio resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada.

Valuador Profesional:

Un valuador profesional de bienes es una persona que posee la cualificación, habilidad y experiencia necesarias para estimar valores para una serie de finalidades, entre las que se incluyen operaciones de compraventa, garantías de prestamos e hipotecas, bienes en litigio o pendientes de liquidaciones tributaciones y bienes considerados activos fijos en informes financieros.

Insumos para ejecutar un avaluo:

• Plano Catastral
• Documentacion legal que ampare la propiedad del inmueble.
• Medios tecnologicos para ubicar el activo (GPS, Computadora, otros)
• Otros: apoyo de topografia, apoyo de estudios varios (riesgos, deslizamientos, factibilidad de agua potable, factibilidad de aguas negras y aguas lluvias, factibilidad de energia electrica).

PROCESO DE VALUACIÓN DE INMUEBLES

• Estudio documental previo a inspección , análisis de documentación legal, descripciones técnicas, planos planimetricos, altimetricos o constructivos.
• Visita de campo a Inmueble.
• Investigación de mercado entorno al inmueble.
• Elaboración de Informe, contenido, memoria de calculo.
• Elaborar recomendaciones.

En GVA Ingeniería Arquitectura, S.A. de C.V. nos dedicamos a la valuacion de Bienes de distinta naturaleza los cuales son:

Avaluos de Inmuebles Urbanos:

a) Residencias

b) Viviendas

c) Lotes Urbanos

Avaluos de Inmuebles Industriales:

a) Naves Industriales